取消政府定价后个别小区停车费“一夜翻倍” 现监管真空各个部门都称“管不了”
早报记者 张婧艳 陈伊萍 臧鸣 栾晓娜 徐燕倩 肖茜颖 俞立严
元旦过后，沪上一些住宅小区停车费飙涨，据12345市民热线不完全统计，已收到停车费乱涨价投诉1700多件。记者调查发现，由于取消政府定价之后出现法律监管真空，对开发商任意涨价的行为，发改委、住建委、物价局、街道等相关部门齐声说，“管不了！”
“物业在没有和我们沟通的情况下，要把400元的停车费涨到800元，涨价幅度达到100%，而且要在元旦之后就执行。”上海长宁区虹桥中园小区的业主近日向早报打来热线电话，称暴涨实在让人难以接受。
1月4日，早报记者来到虹桥中园小区，在小区的门口看到一张落款为2015年12月9日的告示。告示显示，小区地下停车位每月每车位租金从400元上涨至800元、900元、1000元不等。
据小区物业姚经理介绍，该小区2007年开始入住，业委会还未成立，物业公司为开发商委托，而小区的地下停车库产权属于开发商。姚经理表示，上海市政府已经取消小区停车位价格指导,该价格涨幅属于开发商自主行为，物业和业主都无权干涉。
2015年3月1日起，根据国家发改委放开部分商品市场定价的文件，上海取消小区停车费政府定价。此后，开发商大幅上调小区停车费频频见诸报端，最贵的停车位需要每月2600元租金。
记者了解到，停车费飙涨的小区大多是新建小区，且车位产权属于开发商而不是全体业主。
在上海取消小区停车费政府定价之后，难道开发商真的是想涨多少就涨多少，没有任何限制了吗？
带着这个疑问，记者咨询上海市发改委，得到的答复是“这个问题得问房管部门”。
由于上海市房管局已撤销，新组建的上海市住建委统筹负责小区的物业管理。上海市住建委人士表示，停车费涨价不归他们管，建议找物价部门监管。
记者随后拨打了上海市物价局价格监督举报电话12358，对方表示，产权归于开发商的停车位若要涨价，物价部门无权干涉其如何定价；业主若觉得定价过高，建议没有成立业委会的小区赶紧成立业委会，来抗衡制约开发商涨价。具体问题可以咨询居委会、街道、区房管办。
但在上述虹桥中园小区的案例中，街道、区房管办的工作人员均表示，自己无法左右价格，只能搭建平台让多方发声。
上海一位从事物业管理行业多年的业内人士向早报记者表示，绝大多数住宅小区停车位的产权都是属于开发商，开发商享有定价权，一旦放开，就会出现部分开发商大幅上涨停车费的情况，而政府部门还很难找到有效的监管办法。抑制小区停车费乱涨价的最好最有效的办法，还是回到原先实施政府指导价的做法。
律师丁金坤则指出，发改委取消小区停车费政府定价后，作为稀缺产品的停车位价格会高上去，但也不能太不公平。“停车费面对千家万户，法律应该适度干预，而不是完全的市场化。”丁金坤建议尽快立法来制约这类稀缺产品的暴利定价，避免霸王条款下消费者利益受侵害，也让政府干预时有法可依，依法行政。
录入编辑：张珺
